Modern technical and forensic tools used in disclosure crimes
A.V. Seleznev, С.А. Шароватова · 2021
Тенденции развития науки и образования -111фактически осуществляет поэтапное финансирование строительства, а застройщик поэтапно оплачивает свой кредит в банке.Изменения в российский закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ, в соответствии с которыми участники долевого строительства (дольщики) передают денежные средства не напрямую застройщику, а кладут в банк на счет эскроу, действуют уже год.При анализе законодательства других стран становится понятно, что идея финансирования жилищного строительства была заимствована у Германии, Франции, Великобритании и приспособлена под реалии российской действительности.При этом, законодатель пошел по пути полного замораживания денежных средств граждан на специальном счете до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.В данном случае, защищаются интересы дольщиков, а застройщики ставятся в положение, когда осуществить строительство объекта возможно лишь при финансировании строительства банком через кредитование, получить средства граждан становится возможным только после окончания строительства дома.Несмотря на то, что граждане -участники долевого строительства являются непрофессиональными участниками рынка и имеют больше рисков при вложении денежных средств в строительство жилого объекта, необходимо удерживать баланс между интересами двух сторон, что может выражаться в предоставлении застройщикам возможности поэтапного расходования денежных средств граждан в зависимости от степени готовности жилого объекта.